زمان انتظار برای خرید مسکن؛ بین 35 تا 130 سال

یک پژوهشگر حوزه مسکن هشدار می‌دهد که تولید مسکن نسبت به دوره زمانی هشت سال پیش با کاهشی شدید روبه‌رو شده و امروزه میزان تولید به یک چهارم آن زمان رسیده است.به گزارش خبرآنلاین «محمود اولاد» در پاسخ به این سوال که سن دسترسی به مسکن برای خانه‌اولی‌ها چقدر است؟ توضیح داد: شاخص دسترسی به مسکن از تقسیم قیمت یک واحد متعارف بر درآمد سالانه هر فرد گرفته می‌شود. اگر یک فرد کل درآمدش را صرف پس‌انداز به منظور اخذ مسکن کند میزان متوسط مطلوب با احتساب متغیرهای متراژی و جغرافیایی حدودا بین 7 تا 10 سال تخمین زده می‌شود. با توجه به اینکه تمام درآمد یک فرد صرف مسکن نمی‌شود این عدد دو برابر یعنی حدود 20 سال می‌شود و در صورتی‌که در شرایط استاندارد این فرد طی 5 سال اول ورودش به بازار کار بتواند با وام صاحب ملک شود و 15 سال آینده را صرف پرداخت قسط وام کند شرایط معقولی متوجه فرد است.او افزود: اگر قیمت مسکن تقسیم بر درآمد بالای 10 سال بشود شرایط خطرناکی پیرامون فرد است. اگر این رقم بالاتر برود یعنی آن فرد در طی 30 سال کاری نتوانسته صاحب خانه بشود. متاسفانه در کشور ما این رقم خیلی بالاتر است که بین دهک‌های مختلف متفاوت است ولی به طور متوسط سال‌های انتظار برای خرید یک مسکن معمولی تا 35 سال رسیده که رقم وحشتناکی است. این بدان معناست که بعضا کار به جایی می‌رسد که دو نسل باید کار کنند تا صاحب خانه شوند.وی گفت: مدت انتظار برای خرید مسکن برای دهک‌های پایین حتی بالاتر از این رقم هم است و طبق محاسبات با قیمت امروز و درآمد امروز برای این دهک‌ها ممکن است تا 130 سال هم طول بکشد تا کسی در دهک‌های پایین درآمدی صاحب ملک شود.