خرید خانه در پایتخت 71درصد گران‌تر از پارسال

همدلی|  رسانه‌ها همچنان در کف افزایش عجیب قیمت هر متر مربع خانه در پایتخت هستند. آخرین گزارش‌ها از وضعیت معاملات مسکن در تهران از این حکایت دارد که به طور متوسط هزینه خرید بیش از ۷۰ درصد نسبت به پارسال افزایش داشته است. این یعنی در صورتی که فردی سال گذشته یک میلیارد سرمایه برای خرید خانه در تهران داشت و به هر دلیلی موفق به خرید نشد، حالا باید 700 میلیون تومان دیگر به مبلغ قبلی اضافه کند تا شاید در یکی از مناطق جنوبی تهران خانه‌ای نقلی خریداری کند. هر چه که هست، بررسی تازه‌ترین ارقام و اعدادی که مرکز آمار ایران درباره وضعیت معاملات مسکن در تهران چند روز پیش منتشر کرد نشان از روند افزایشی قیمت خانه در این شهر دارد؛ از سوی دیگر گفته می‌شود که هر چند این روند صعودی است، اما با نوساناتی نیز همراه شده.  این رکورد قیمتی در حالی مطرح است که در اردیبهشت سال جاری تورم نقطه نقطه به ۷۱.۸ درصد رسیده است، به عبارتی خریدار یک واحد مسکونی در پایتخت باید بیش از 50 درصد نسبت به سال گذشته برای خرید خانه هزینه کنند. البته میزان افزایش قیمت مسکن نسبت به ماه ابتدایی سال جاری سه درصد بوده و تورم سالانه آن به ۸۴.۱ درصد رسیده است. از سوی دیگر  بررسی جزئیات بیشتر در رابطه با تغییر قیمت مسکن در تهران از این حاکی از آن است که در  دو سال گذشته و از ابتدای ۱۳۹۸ تا پایان اردیبهشت امسال بیشترین میزان افزایش قیمت مسکن در آبان ماه سال گذشته با رشد ۱۱۴.۷ درصدی ثبت شده است. بعد از آن  افزایش ۱۱۳.۸ درصدی در مهرماه و در سال ۱۳۹۸ در اردیبهشت با ۱۱۲.۹، خرداد ۱۰۶.۸ و فروردین با ۱۰۴.۳ بیشترین افزایش هزینه متقاضیان خرید خانه در تهران ثبت شده است. کمترین افزایش قیمت خرید مسکن در تهران در دو سال گذشته به اردیبهشت پارسال با ۳۴ درصد برمی گردد. این در شرایطی است که در نیمه دوم سال ۱۳۹۸ میزان افزایش قیمت مسکن طی چند ماه تا حدودی کاهشی بوده و از ۵۶.۶ در شهریور به طور نوسانی تا ۳۴.۸ در اردیبهشت پارسال رسیده ولی بعد از آن دوباره در موج افزایشی قرار گرفته است. در مواردی هم کاهش قیمت به طور محدود وجود دارد که در سال ۱۳۹۸ در مرداد ۲.۸، شهریور ۲.۳ و مهر ۱.۹ درصد کاهش قیمت نسبت به ماه قبل اتفاق افتاده است. ناگفته نماند که این روند قیمتی در حالی مطرح است که در سال گذشته نیز تورم منفی سه در فروردین و منفی ۸.۵ در آذرماه ثبت شده بود.