نایب رئیس انجمن انبوهسازان:
شکست پروژه “میکرومسکنسازی” حتمی است
نایب رئیس انجمن انبوهسازان با بیان اینکه هزینه ساخت واحدهای ۲۵ متری با ۱۰۰ متری فرقی ندارد، گفت: ساخت این خانهها به بهانه ارزانتر شدن در زمین طرحهای حمایتی مسکن، یک وعده بیپایه است.
ایرج رهبر در گفتوگو با مهر اظهار کرد: طرح مسکن حمایتی نهضت ملی مسکن یا قانون جهش تولید مسکن مصوب مجلس دوازدهم، بهترین پاسخ برای نیاز بازار است که باید به نحو درست اجرا شود.
وی درباره ساخت خانههای ۲۵ متری و تأثیری که بر بازار مسکن خواهند داشت، بیان کرد: با ساخت این خانهها مخالف هستم چون اقدام درستی نیست. جامعه ما نیازی به خانههای ۲۵ متری و سوئیت تکنفره ندارد. جامعه متشکل از زوجهای جوانی است که نیاز به مسکن دارند. اگر ملزومات یک خانه از قبیل آشپزخانه و سرویس بهداشتی را از ۲۵ متر کم کنیم، تنها یک اتاق ۳ در ۳ میماند؛ ابعادی که به واقع کسی در آن نمیتواند زندگی کند. به محض آنکه یک زوج در این خانه ساکن شود، پشیمان میشوند و به یک خانه بزرگتر و احتیاج دارند. این اقدام و طرحهای الکی مانند ساخت خانههای ۲۵ متری تنها اتلاف هزینه، انرژی و زمان است که برخی از افراد غیرکارشناس آن را ارائه میدهند.
نایب رئیس انجمن انبوهسازان تهران درباره ادعای هزینه کمتر خانههای ۲۵ متری و قیمت پایینتر آنها گفت: به هیچ وجه هزینه و قیمت این خانهها کمتر نیست. به عنوان مثال هزینه راهپله برای واحد ۱۰۰ متری یا ۲۵ متری تفاوتی ندارد. همچنین، دستشویی و حمام را هم نمیتوان نیممتری ساخت. باید استاندارد ساخت رعایت شود. درب ورودی واحد ۱۰۰ متر یا ۲۵ متر تفاوتی ندارد. هر دو باید به یک اندازه و یک جنس باشد. پارکینگ را هم نمیتوان برای این واحدها حذف کرد و باید طبق اندازه استاندارد، برای همه واحدها ساخت. همه این هزینهها عامل افزایش هزینه مشاعات میشود و در نتیجه هزینه را بالا میبرد.
وی ادامه داد: به بیان کلی، هزینه ساخت واحدهای ۲۵ متری تفاوتی با هزینههای واحدهای ۱۰۰ متری ندارد. اختلاف قیمت به متراژ زمینی که هر واحد به خود اختصاص میدهد برمیگردد. واحدهای بزرگتر به دلیل آنکه زمین بیشتر به خود اختصاص دادهاند، گرانتر هستند. بنابراین ساخت واحد ۲۵ متری در مناطقی که زمین آن قیمتی نیست یا آن زمین را دولت میدهد، عجیب است.
رهبر درباره موفقیت یا شکست ساخت پروژههای میکرو آپارتمان توضیح داد: به طور حتم این نوع پروژهها شکست خواهند خورد. تا امروز هم بارها و بارها درباره ساخت واحدهای کوچک مقیاس نظراتی بیان شده که هیچکدام توجیه ساخت ندارند. برخی از افراد نیز در قالب تعاونیهای مختلف برای ساخت میکروآپارتمانها اقدام میکنند و الکی سروصدا به پا میکنند و بعد از آنکه با مخالفتهای ساخت این واحدها روبهرو میشوند، ساکت میشوند. خیلی از این نوع اقداماتی که در حوزه مسکن انجام میشود، محتوی ندارد. حتی خبر ساخت ۳ هزار و ۳۰۰ واحد در ماهدشت کرج واقعی نیست و دروغ است.