تزریق پول پرقدرت به بازار مسکن در یک قدمی اجرا

با وجود هشدارهای کارشناسان درباره تبعات تزریق پول پرقدرت بر تورم عمومی، به نظر می‌رسد برخی نمایندگان مجلس برای تصویب وام کلان و ارزان قیمت به منظور ساخت یک میلیون واحد مسکونی به جمع‌بندی رسیده‌اند. به گزارش ایسنا، طرح احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی که در روزهای اخیر بین مجلس و وزارت راه و شهرسازی چکش کاری شده با محوریت ارائه وام کم‌بهره در آستانه تقدیم به هیئت رئیسه مجلس قرار دارد. هرچند این تسهیلات برای حوزه ساخت و ساز در نظر گرفته شده اما قطعاً بازار مسکن از آن منتفع می‌شود و می‌تواند نوساناتی را در این بخش به دنبال بیاورد. رئیس کمیسیون عمران مجلس درباره طرح تولید مسکن انبوه گفته که قرار بر این است امروز چهارشنبه (اول مرداد) طرح تولید انبوه مسکن تحویل هیئت رئیس شده و اعلام وصول شود. محمدرضا رضایی کوچی عمده محورهای این طرح را تسهیلات ارزان قیمت، زمین ارزان قیمت و مصالح ساختمانی ارزان قیمت عنوان کرده است. پیش از این هم نمایندگان مجلس از پیشنهاد پرداخت وام با نرخ سود ۹ درصد برای احداث سالیانه یک میلیون واحد مسکونی سخن گفته بودند. رضایی کوچی از نیاز بخش ساخت و ساز به حدود ۱۴۰ هزار میلیارد تومان سخن گفته است. البته بعضی از کارشناسان معتقدند برای احداث یک میلیون مسکن با کلیه خدمات زیربنایی و روبنایی به حدود ۵۰۰هزار میلیارد تومان منابع نیاز است. از طرف دیگر با توجه به طرح مسکن مهر که هرگز نتوانست تعادل را در بازار مسکن ایجاد کند اما در افزایش نرخ تورم در دولت‌های گذشته اثرگذار بود، هشدار می‌دهند که هر نوع منابع پرقدرت در بازار مسکن اثرات تورمی در کلیه سطوح اقتصاد خواهد داشت؛ موضوعی که البته رئیس کمیسیون عمران مجلس نیز به آن اذعان دارد. وی درباره تبعات تزریق نقدینگی در بازارهای اقتصادی اظهار کرد: درست است که تزریق حجم بالایی از نقدینگی به بازار ساخت و ساز مسکن موجب تشدید تورم اقتصادی می‌شود، اما به نظر باید میان تشدید تورم و افزایش چند برابری قیمت مسکن، قیاس صورت گیرد. این برنامه دولت ظاهراً با چراغ سبز مسئولان وزارت راه و شهرسازی همراه است. چند روز قبل محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به جلسات همفکری وزارتخانه با نمایندگان مجلس برای احداث یک میلیون واحد مسکونی به ایسنا گفته بود: موضوع احداث سالیانه یک میلیون واحد مسکونی در طرح جامع مسکن نیازسنجی شده و در قانون برنامه وجود دارد لذا بستر این طرح آنجاست. اما مسلماً دولت سازنده نیست و باید برای بخش خصوصی شرایط ساخت و ساز را فراهم کند که امیدواریم با کمک مجلس این شرایط آسان شود.

نرخ سود تسهیلات طرح هنوز مشخص نیست

محمودزاده در پاسخ به این سوال که شنیده می‌شود برای طرح احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی، تسهیلات با نرخ سود ۹درصد در نظر گرفته شده است، گفت: مسئولیت تأمین مالی به عهده مسئولان بانک مرکزی است که همکاری قابل ملاحظه‌ای داشته و در جلسات متعدد هم شرکت کردند اما نتیجه نهایی و ‌‌این‌که چقدر تامین مالی خواهند کرد یا نرخ سود تسهیلات چه رقمی خواهد بود مشخص نیست. جدا از طرح احداث یک میلیون خانه، وزارت راه و شهرسازی از سال گذشته برنامه تولید و عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی با مشارکت بخش خصوصی را در دستور کار قرار داده است.