پله تورم نقطه به نقطه مسکن تهران در 62.2 درصد

همدلی| گروه اقتصادی: بانک مرکزی با انتشار گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در آبان 1402، از کاهش 0.4درصدی میانگین قیمت در این ماه خبر داد. براساس آمارها، تورم نقطه‌به‌نقطه مسکن تهران به 62.2درصد رسیده است.آخرین آمارهایی که اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در آبان 1402 منتشر کرده است، نشان می‌دهد در این ماه، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 3593 واحد رسید که نسبت به ماه قبل 14.7درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 55.1درصد کاهش نشان می‌دهد.براساس این گزارش، متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران در آبان ماه، 75میلیون و 770هزار تومان بوده که از کاهش 0.4درصدی میانگین قیمت حکایت دارد.بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در آبان ماه امسال حاکی از این است که از مجموع 3593 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 28.6درصدی، بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. این سهم در مقایسه با آبان سال قبل حدود 0.2درصد افزایش یافته است.در میان مناطق 22گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 135میلیون و 740هزار تومان به منطقه 3 و کمترین مقدار معادل 35میلیون و 10هزار تومان به منطقه 18 اختصاص داشته است.
افزایش دوباره اجاره خانه‌ها در آبان ماه
همچنین بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در آبان 1402 نشان می‌دهد که این شاخص در شهر تهران 2درصد و در کل مناطق شهری 3درصد نسبت به مهرماه رشد کرده است.بررسی رشد نقطه‌به‌نقطه شاخص اجاره در آبان امسال نسبت به آبان سال قبل از افزایش 51.6درصدی هزینه مستأجران در تهران و جهش 57.7درصد این شاخص در کل مناطق شهری کشور حکایت دارد.مرکز آمار ایران، پیش از این تورم ماهانه اجاره در آبان ماه را 4.1درصد و تورم نقطه‌به‌نقطه این بازار در آبان 1402 نسبت به آبان 1401 را معادل 39.6درصد اعلام کرده بود.