متوسط قیمت مسکن در تهران از ۲۷ میلیون تومان گذشت

همدلی|  هر کالایی در یک فصل خاصی از سال گران می‌شود؛ لوازم‌التحریر در شهریور، تنقلات در آستانه یلدا، پوشاک، کفش و لوازم خانگی شاید در نزدیکی‌های عید، اما این‌گرانی‌ها برای هر متر مربع واحد مسکونی در تهران، چهار فصل دارد، تابستان باشد یا زمستان، صدای گرانی مسکن همواره در همه فصول سال از رسانه‌ها شنیده می‌شود. مسکنی که در صورت عرضه به میزان کافی و عدم دوندگی‌های طولانی برای گرفتن پروانه ساخت، نباید این چنین رشد قیمتی را تجربه کند. آمارها می‌گویند متوسط قیمت مسکن در تهران از 27میلیون تومان عبور کرده است، آنطور که بانک مرکزی در گزارش بازار مسکن در اولین ماه زمستان آمار داده، متوسط قیمت مسکن در دی امسال نسبت به دی پارسال رشد ۹۸.۳ درصدی داشته است. این رشد قیمتی در حالی است که یکی از انتقادهای موجود در زمینه گرانی مسکن به زمان طولانی برای اخذ مجوز ساخت برمی‌گردد. روز گذشته در حالی معاون پژوهش‌های مرکز پژوهش‌های مجلس از پروسه طولانی مجوز تا ساخت خبر داد که همزمان گزارش بانک مرکزی نیز حکایت از رشد قابل‌توجه قیمت مسکن در اولین ماه زمستان داشت. به گفته امیررضا شاهانی: «از یک میلیون واحدی که دولت موظف به ساخت آن در طرح جهش تولید مسکن ( طرح مجلس یازدهم) است، ۴۰۰ هزار واحد توسط خود مردم ساخته می‌شود. از ۲.۵ سالی که زمان برای ساخت مسکن در کشور نیاز است، حدود ۱.۵ سال آن صرف گرفتن مجوزها می‌شود». این در حالی بود که گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در دی امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران ۲۷ میلیون و ۳۹۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۸ و ۹۸.۳ افزایش دارد. پروسه طولانی از زمان اخذ مجوز تا ساخت یکی از مهم‌ترین دلایل کاهش عرضه مسکن به بازار است که گویا از نگاه مسئولان به دور مانده است. این پروسه طولانی در کنار عرضه ناکافی مسکن در کشور، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و عدم نظارت بر قیمت فولاد و سیمان در بازار، نقش مخرب دلالان و کاهش ارزش پول ملی، مهم‌ترین عوامل گرانی مسکن محسوب می‌شوند که مجلس و دولت باید با ایجاد تسهیلات لازم جهت ساخت مسکن، میان عرضه و تقاضای مسکن توازن ایجاد کرده و موجبات کاهش قیمت مسکن را فراهم آورند.