تورم ماهانه مسکن دوباره مثبت و صعودی شد

همدلی| براساس تازه‌ترین گزارش مرکز آمار، تورم ماهانه مسکن در تهران طی دی 1402 نسبت به آذر ماه افزایش یافته است.
به گزارش همدلی، آخرین گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد که در دی 1402 تورم ماهانه مسکن در تهران افزایش یافته در حالی‌که این شاخص در آذر ماه منفی شده بود.
طبق تازه‌ترین گزارش مرکز آمار، میانگین وزنی هر مترمربع مسکن در تهران در دی امسال 80 میلیون و 610هزار تومان بوده است. این نرخ در آذر 80 میلیون و 298هزار تومان بوده است. بنابراین میانگین وزنی قیمت مسکن در پایتخت با افزایش مواجه شده است. میانگین حسابی قیمت نیز از هر مترمربع 75میلیون و 923هزار تومان در آذر به 77میلیون و 41هزار تومان در دی ماه افزایش یافته است. از نظر تعداد معاملات نیز بازار مسکن پایتخت همچنان با رکود همراه است. در آذر ماه تعداد معاملات مسکن در این شهر 4 هزار و 72 مورد بوده در حالی‌که در دی به 4 هزار و 465 مورد افزایش یافته است.
بررسی‌های صورت گرفته نشان می‌دهد که تورم ماهانه مسکن در تهران در دی سال جاری 2.2درصد بوده یعنی در این ماه قیمت هر مترمربع خانه به طور میانگین 2.2درصد نسبت به آذر ماه افزایش یافته است. این نرخ در آذر منفی 2.9درصد بوده که به معنای کاهش قیمت است. به بیان دیگر، در آذر امسال قیمت هر مترمربع مسکن در این شهر 2.9 درصد نسبت به آبان ارزان‌تر بوده است.
تغییر جهت تورم ماهانه مسکن از منفی به مثبت نشان می‌دهد که دوباره قیمت این کالای ضروری افزایش یافته است. این مشاهده بی‌سابقه نبوده چرا که از تیر تا مهر سال جاری تورم ماهانه مسکن منفی بوده و در آبان با افزایش مواجه شده اما دوباره در آذر به محدوده منفی بازگشته است. بنابراین هنوز نمی‌توان با قاطعیت گفت که این تغییر، سیگنال افزایش قیمت به بازار مسکن را مخابره می‌کند. تورم نقطه به نقطه نشان می‌دهد که قیمت هر مترمربع مسکن در هر ماه چند درصد نسبت به همان ماه در یک سال قبل تغییر کرده است. این نرخ در دی امسال 46.5درصد رسیده در حالی که در آذر 57.5درصد بوده است. شواهد آماری نشان می‌دهد که تورم نقطه به نقطه مسکن از خرداد امسال وارد یک روند نزولی شده و غالبا همین روند را حفظ کرده است. تورم سالانه، درصد تغییر میانگین قیمت در یک سال منتهی به دی امسال، نسبت به این تغییرات در یک سال منتهی به دی سال گذشته را نشان می‌دهد. تورم سالانه مسکن پایتخت در دی ماه به 82.8درصد بوده که نسبت به آذر ماه 2.9درصد کاهش یافته است.